「湘潭电化股票」广州土地市场开局良好!黄埔东风化工厂成了新年“第一摇”

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文、图/羊城晚报全媒体记者梁

1月18日,广州迎来2021年住宅用地“首次拍卖”,土地市场一片繁荣开放。首块住宅用地黄埔东风化工厂,达到了竞争性地价和竞争性建设两个上限,成为新年第一块需要动摇的土地。最后,有竞争力的企业会在三天后公布。

一分钟左右一轮竞价

共有15家房地产企业参与了此次土地拍卖,与通常的3分钟左右的招标有所不同。这一次,所有的房地产企业似乎都下定决心要赢,而且反应很快,平均一轮投标在1分钟左右。

经过1小时01分钟60轮“拔河”,土地达到最高地价限额194336万元,进入建设竞争。

随后的建筑竞争也异常激烈,从450平米到建筑面积最高的12600平米,足足花了49分钟,终于进入抽奖环节。这也是广州第五起,黄埔区第二起。

扣除划拨建筑面积后,该地块容积率为27105元/平方米,仅次于中冶长岭居地块(容积率为27273元/平方米),是黄浦区第二高的住宅用地。

剧情火爆有四个原因

为什么这个地方这么受欢迎?

第一,剧情位置好。该地块位于黄埔区黄埔东路以北、龙头路以东,距广州地铁13号线南海寺站约700米,靠近BRT寺站。正在建设的地铁五号线延长线庙头站离地块更近,只有狭窄的龙头路隔开。五号线二期建成后,从地块可以快速到达玉柱、金融城、珠江新城、环市东等多个商业区。

第二,剧情大小适中。该地块土地总面积为28317平方米,建筑面积为84297平方米。总价不高。

第三,土地虽然由旧土地变为土地,但前期会比城市城中村改造用地简单,便于企业快速进入销售环节,减少资金压力。原来是广州东风化工厂实业有限公司的老厂房,早在2016年就被广州市城建局批准了。改造范围分为两部分:商业地块是越秀地产和万里地产共同打造的商业项目,越秀万里星月;小区是这次转让的黄埔东风化工厂的地块。

第四,老黄埔最后一次推出宅基地是2018年11月,最近周边推出的宅基地不多。

即使在寒冷的工作日,许多黄埔房产也很受欢迎

广州中原地产项目部总经理黄桃表示,黄浦区的一手楼盘近期成交相当不错,很多板块的房价都涨了不少。此外,黄埔区的经济前景一直持续乐观,许多开发商对市场前景持乐观态度。以上就是这个剧情高度乐观的原因。


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