可以买郊区的房子吗?其实郊区的房子升值可能更大 证卷之星

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由于楼市认识到一套房子的三个因素是地段、地段、地段,所以市场上的购房者在买房时会特别注意地段的选择。所以买房的时候,大部分人都会选择市区的房子,甚至通宵排队买房,而对于郊区的房子,购房者就没那么在意了。毕竟在大多数人的印象中,郊区交通不便,配套设施不完善,所以买房后生活会很不方便,升值空间不大。但是真的是这样吗?事实上,在我看来,有时候郊区的房子,尤其是郊区的房子,可能比市区的老房子更容易涨价。所以,在某些情况下,郊区的房子其实更适合那些刚刚需要买房的人。

郊区房子最重要的一个特点就是普遍较低!房价因城市而异,往往市中心的价格比郊区高很多。在一些城市,市区的价格甚至是郊区的两倍。对于资本预算不足的大多数需求来说,廉价的郊区住宅完全比旧的城市住宅更有吸引力。

更何况价格低意味着有相当大的增长空间。原因很简单,因为总是便宜又容易涨价。毕竟中国的城市化还在进行,未来会有大量的人在城市定居。这些人大多是资金不足的人,买房只能在郊区买得起房。所以便宜的郊区可以吸引外来人口定居,配套设施永远跟着人口走。所以在郊区人口不断增加的背景下,郊区配套设施会迅速完善,房价也会相应上涨。

从土地方面考虑,由于一个城市的土地面积是有限的,特别是经过20多年的发展,城市的大部分城市地区都缺乏可利用和可开发的土地。然而,在棚改和拆迁退出楼市后,很难通过拆迁增加城市土地供应。城市要想增加住房供应,只能搬迁郊区土地,这意味着未来城市郊区有很大的发展空间。事实上,从中国城市的发展来看,城市面积在不断向外扩张,所以几年前还是郊区的一些地方往往会因为投资的增加而变得火热。比如长沙的梅溪湖地区,武汉的光谷新区,深圳的南山光明区,这些最初被视为郊区的区域,近年来成为了城市里最抢手的板块。

所以买房的时候,买家不能盯着地段。大家都知道市区的房子好,但问题是市区的房子真的很贵。所以在郊区房产升值可能性较好的前提下,购房者其实可以关注郊区的房子,这样也可以减轻一部分买房压力。当然不是所有的郊区房子都有升值的可能。其实只有经济条件好的城市郊区才有升值的可能。毕竟一个城市的经济不够好,怎么会有多余的精力和资金去投资郊区呢?所以郊区的房子有没有升值的可能性,要看城市的具体情况,至少当地要有比较完善的交通规划。


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