省会城市将对住房租赁市场进行集中整治,严格查处低付、长付、违规转租等违法行为 流动比率计算公式

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11月30日,记者从市住建局了解到,为进一步规范房屋租赁市场秩序,净化租赁市场环境,我市将对全市各类从事房屋租赁业务的企业和个人进行集中整治,严厉查处AG中低产出、长收入、短支付、非法转租等10余种违法租赁行为。

“通过这次专项整治行动,我们将进一步摸清房屋租赁企业和出租房屋的底数。”市住建局相关负责人表示,将严肃查处发布虚假房屋信息、恶意克扣押金租金、暴力驱逐房客等行为。以及租赁企业以“低挂、长收、短付”形式开展房屋租赁业务的突出问题,建立健全房屋租赁市场管理的长效机制,促进我市房屋租赁市场持续、稳定、健康发展。

根据《石家庄市房屋租赁市场专项整治实施方案》,我市将对存在房屋租赁企业、房地产经纪机构、网络平台、转租房屋等下列行为的房屋租赁企业和房地产经纪机构进行严格查处。10套以上个人或单位未依法登记市场主体且未向住房和城乡建设部门备案的;房屋租赁交易合同未按规定在石家庄市房屋租赁监管服务平台备案的;房屋租赁不使用《河北省房屋租赁合同》,或者非法诱骗承租人签订长期租赁合同,利用格式条款侵害承租人合法权益或者加重承租人义务的;不执行明码标价制度,不按照公布的服务项目、服务内容和收费标准收费,以各种借口收取额外费用,通过欺诈、胁迫、格式条款等手段抬高租金。、以及实施价格串通、编造和传播涨价信息等价格违法行为。

为了保护双方的合法权益,此次检查的重点还包括:出租厨房、卫生间、阳台、储藏室等非居住空间供人居住,非法转租房屋;将房屋出租给无身份证件的人;租赁合同有效期内,承租人以非法手段暴力驱赶强行收回房屋,恶意克扣押金租金等侵害承租人权益的行为;采取“AG低”(支付房屋所有人租金高于承租人租金)、“长期支付、短期支付”(收取承租人租金周期长于支付房屋所有人租金周期)的经营模式,骗取租金,非法开展房屋租赁业务;收交的租金不存入当地银行账户;房屋信息发布不真实,房屋租赁信息泄露或买卖的。

据悉,集中整治是12月6日至12月31日的综合调查阶段,整治阶段是2021年1月1日至1月20日。问题严重的,移交有执法权限的部门依据相关法律法规进行处罚,并记入企业不良信用记录。


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